.svg){kind=small}
Cẩm nang Vinhomes Olympic
Chọn chủ đề cần tìm hiểu trước khi xem nhà, khảo sát vị trí hoặc trao đổi báo giá.
Vị trí Ngọc Hồi – Thanh Trì
Đọc kết nối vùng, tình trạng hạ tầng và cách kiểm tra đường đến từng phân khu.
Đọc chuyên đề →Quy hoạch & bản đồ A–D
Phân biệt quy hoạch 1/2.000, hồ sơ 1/500 và ranh nghiên cứu trên bản đồ 3D.
Đọc chuyên đề →Bảng giá & chính sách
Các mục cần có trong báo giá và ví dụ kiểm tra sức chịu đựng dòng tiền.
Đọc chuyên đề →Tiến độ & thông tin mở bán
Theo dõi mốc công bố có ngày nguồn, tách kế hoạch khỏi kết quả thi công.
Đọc chuyên đề →Cân nhắc trước khi mua
So sánh Olympic với phương án khác theo nhu cầu ở, ngân sách và bằng chứng.
Đọc chuyên đề →Bảng giá & chính sách: cần đối chiếu văn bản
Cập nhật nguồn ngày 26/10/2026. Chưa xác minh được bảng giá bán lẻ và chính sách áp dụng chung cho Olympic trong các tài liệu đã kiểm tra.
Giá theo từng sản phẩm
Một báo giá cần có mã căn hoặc lô, diện tích, giá trước và sau thuế, phí và ngày hiệu lực. Không dùng giá của dự án khác để suy ra giá Olympic.
Điều kiện thanh toán và vay
Chiết khấu, thời gian hỗ trợ lãi và ân hạn phải có văn bản ghi rõ điều kiện. Mức nhập trong công cụ tính vay bên dưới chỉ là giả định.
Vinhomes Olympic Hà Nội – khu đô thị thể thao phía Nam Thủ đô
Thông tin tổng hợp phục vụ tìm hiểu dự án, vị trí, quy hoạch và kế hoạch phát triển.
Nguồn: Vingroup, 19/12/2025; Vinhomes, quý I/2026, trang 28; Vingroup, 14/08/2026.
Bốn khu A–D trong hồ sơ nghiên cứu
Ranh giới tham khảo từ báo cáo ĐTM tháng 12/2025; không thay thế quy hoạch phê duyệt hoặc hồ sơ giao dịch.
Xem khu A trên bản đồ 3D
Khoảng 3.303,54 ha trong bảng tọa độ nghiên cứu được sử dụng.
Nguồn tháng 12/2025 · Xem ranh, xoay và phóng to →BXem khu B trên bản đồ 3D
Khoảng 4.556,80 ha trong bảng tọa độ nghiên cứu được sử dụng.
Nguồn tháng 12/2025 · Xem ranh, xoay và phóng to →CXem khu C trên bản đồ 3D
Khoảng 4.503,60 ha trong bảng tọa độ nghiên cứu được sử dụng.
Nguồn tháng 12/2025 · Xem ranh, xoay và phóng to →DXem khu D trên bản đồ 3D
Khoảng 3.747,85 ha trong bảng tọa độ nghiên cứu được sử dụng.
Nguồn tháng 12/2025 · Xem ranh, xoay và phóng to →Các diện tích nghiên cứu này không phải diện tích thương phẩm và không cộng lại để suy ra quy mô dự án đầu tư. Hồ sơ ở thời điểm khác có thể điều chỉnh ranh. Cách đọc bản đồ và đối chiếu quy hoạch →
Vị trí Ngọc Hồi & kết nối phía Nam Hà Nội
Hưởng trọn lợi thế từ quy hoạch đại đô thị phía Nam và trung tâm đường sắt tốc độ cao tương lai.
Xem ranh giới A–D từ báo cáo ĐTM tháng 12/2025, xoay và phóng to bản đồ 3D. Chưa có dữ liệu từng lô đất.
Bản đồ phân khu A–B–C–D
Xem ranh giới các phân khu trên nền vệ tinh. Mở danh sách lớp ở góc trên bên trái bản đồ để chọn khu A, B, C hoặc D.
Bản đồ do bên thứ ba cung cấp, chỉ để tham khảo; không thay thế hồ sơ quy hoạch được phê duyệt và không thể hiện ranh giới từng lô đất. Google tải bản đồ trực tiếp trong khung này; nếu khung không hiển thị, hãy dùng liên kết “Mở bản đồ trên Google”.
Ảnh theo nhóm tiện ích chỉ mang tính minh họa. Không dùng ảnh này để xác định vị trí hoặc tình trạng vận hành của một cơ sở cụ thể.
Khu vực Ngọc Hồi, phía Nam Hà Nội. Xem nguồn và trạng thái từng kết nối trong bài phân tích vị trí.
Tổ hợp thể thao Hùng Vương & sân VinFast – Trống Đồng
Các hạng mục dưới đây là quy hoạch và kế hoạch được công bố, chưa phải xác nhận đang vận hành.
Sân vận động 135.000 chỗ
Theo thông cáo Vingroup, sân VinFast – Trống Đồng rộng 73,3 ha, nằm trong tổ hợp Hùng Vương hơn 400 ha. Kế hoạch công bố dự kiến hoàn thành sân vào tháng 7/2027.
Mốc của tổ hợp thể thao
Các hạng mục chính của tổ hợp dự kiến hoàn thành tháng 8/2027 theo cùng thông cáo. Mốc này không phải thời điểm bàn giao nhà ở hoặc mở bán sản phẩm.
Đọc công bố Vingroup ngày 14/08/2026 · Đối chiếu các mốc tiến độ và thông tin mở bán →
Công cụ dự toán tài chính & Trả góp ngân hàng
Nhập giả định để tính trả gốc đều và lãi trên dư nợ. Các con số không phải giá bán Olympic hoặc cam kết cấp tín dụng.
Giả định giải ngân toàn bộ một lần; thời gian ân hạn gốc nằm trong tổng kỳ vay. Trong ân hạn, lãi vẫn phải thanh toán, không nhập gốc và không giả định được miễn lãi. Sau ân hạn, gốc chia đều cho các tháng còn lại; lãi giảm theo dư nợ. Chưa gồm phí, bảo hiểm hoặc biến động lãi suất.
- Vốn tự có (30%): 3.0 Tỷ VNĐ
- Khoản vay (70%): 7.0 Tỷ VNĐ
- Tiền gốc trả hàng tháng: 23.3 Triệu/tháng
- Tiền lãi tháng đầu trả gốc: 49.6 Triệu/tháng
Tài liệu dự án & cách kiểm tra pháp lý
Mở trực tiếp tài liệu gốc. Hồ sơ quy hoạch, báo cáo môi trường và điều kiện bán là những tài liệu khác nhau.
- Báo cáo Vinhomes quý I/2026 (PDF, trang 28)
Đối chiếu tên Global Sportia, vị trí Ngọc Hồi và quy mô tại thời điểm báo cáo. - Cổng thông tin Đại Thanh: công bố quy hoạch phân khu 1/2.000
Công bố quy hoạch phân khu không xác nhận toàn dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500. - Báo cáo ĐTM tham vấn tháng 12/2025 trên cổng Hà Nội (PDF)
Nguồn bảng tọa độ dựng ranh A–D trên bản đồ 3D của website; không phải bản đồ phân lô bán hàng.
Trước khi giao dịch, cần đối chiếu văn bản áp dụng cho đúng phân khu, lô/căn, bên ký hợp đồng và thời điểm giao dịch. Website là kênh thông tin, tư vấn độc lập.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Olympic
Câu trả lời dựa trên các tài liệu được dẫn trên trang.
Vinhomes Olympic Hà Nội nằm ở đâu?
Vinhome Olympic, Vinhomes Olympic và Global Sportia là gì?
Vì sao bản đồ A–D rộng hơn 9.171 ha?
Sân vận động có bao nhiêu chỗ và khi nào hoàn thành?
Đã có bảng giá và chính sách bán hàng Olympic chưa?
Biên soạn: Vinhomes Realty – thông tin và tư vấn độc lập. Đối chiếu nguồn ngày .